コラム

 公開日: 2013-12-04  最終更新日: 2014-06-22

南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる  その4

前回は工事監理の重要性について お話させていただきましたが、この監理の重要性については 失敗をした方でないとなかなか理解しがたいと思います。失敗というのは設計もありますが、不適切な工事によるものが大半ではないかと思います。第三者の監理者に監理してもらい、業者に任せきりにしないことが大切です。

さて今回は 免震や耐震について少し書いてみたいと思います。
建築基準法により耐震規定が細かく規定されていますが、木造2階までで、延面積500㎡までは構造計算の必要がなく、筋違や面材による壁量設計をおこなうことが決まっています。壁倍率、壁の量、壁の配置、柱脚、柱頭の金物の配置等、バランスよく設計する必要があるのですが、以前書いた4号建物に該当するため、建築確認審査対象外なので、くれぐれも適切に設計する必要があります。

建築基準法の構造規定をクリアしたものは住宅品質確保促進法による耐震等級の1に該当しますが、せめいて等級3程度の耐震レベルは確保したいものです。

さらに地盤から入ってくる地震動を低減する免震工法を取り入れ、揺れをすくなくし、その上で耐震構造で建物の損傷、倒壊を防ぐようにするのが最善の方法であろうと思います。 

免震工法にはいろいろな方法がありますが、一般的なものは 基礎に積層ゴムや転がりボールなどをかまし、基礎から上を鉄骨のフレームで支えたものを乗っけたようなものが多く、またフランチャイズやハウスメーカー独自の免震装置であったりするため、そのハウスメーカーで家を建てないとその免震装置は使えないというようになっているのですが、わが社で10年前から採用しているのは、コロンブス工法という基礎下に発泡樹脂を敷きこみ、ライトフィルターを水平や垂直に配置した、不動沈下対応の地震動や交通振動や機械振動を低減し、かつ液状化にも効果のある工法で、わが社での設計に15棟の住宅や商業施設などの設計に取り入れてきました。




東日本大震災では、震災後1か月後に福島の被害状況を視察し、その免震性能や液状化にたいする効果を確認してきました。  
低コストでこれだけの性能はまず無いのではと思っております。




次回 もう少し詳しくお話ししたいと思います。


                    
                  南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる-その5 に続く



 

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