コラム

 公開日: 2013-11-27  最終更新日: 2014-06-22

南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる  その2

前回の3つの方式で、③の分離発注での家づくりについて、お話ししていきたいと思います。

現在まで木造や鉄骨造の住宅や歯科医院など25棟をこの方式で創ってきました。ただ設計に関しては工務店一括発注とは変わるところはありませんが、現場で施工ができるレベルの図面でないといけないのは言うまでもありません。

敷地や周辺の環境や接道の調査とともに、実費にて地盤調査を行い、希望や予算を聞き、平面プランを作成変更を2.3度行った後、設計監理現場調整委託契約をお願いすることになります。

そして契約成立後、数多くのクライアント(依頼主)との打合せを重ねる中で、間取りや外観、地震対応の構造(耐震等級3相当やコロンブス工法等)、予算を踏まえて模型やスケッチや図面をもとに基本設計を煮詰めていきます。基本設計完了時では、ほぼ内部空間も含め家の大部分が決まってきます。

そして実施設計に入り、図面を作成しながら、外観も内部空間も模型や図面やスケッチを基に、打合せを繰り返し行っていきます。内部空間や家具等、意匠設計を行い、仕上材もサンプルやカタログや単価を検討の上決定していきます。そして地震対応を基本に構造設計をし、設備機器等の決定をしながら、設備設計を行います。

家の大きさにもよりますが、A3用紙で80枚から100枚くらいの設計図を作成しますが、図面の仕上がりに合わせ積算しながら、各業者から見積徴収し、適正な見積かどうか、また抜かりがないかをチエックして総合的な見積書を作成し、クライアントに図面と一緒に提示することになります。問題なければこれで設計業務終了となります。

以上が設計の大まかな流れですが、設計の内容については クライアントの意向や趣味により異なりますが、以下のことについては特に気を付けて設計しております。



1.周りの環境をうまく利用すること。
2.自然素材(無垢材や和紙など)の特徴を生かし、欠点をうまく処理すること。
3.アプローチを大事にすること
4.なるべく長く生きる家を創ること。
5.南海大地震にも適用する家を創ること。(奇抜さによって構造がおろそかにならないこと。)
6.なるべくクライアントの満足度を上げること。 
 




などなど 一人、一人 好みも生活スタイルも違いますので あただけの 南海大地震に対応した
オンリーワン住宅を創りましよう。

いろいろなハウスメーカーや工務店のモデルハウスめぐりをしたけど しっくりこないという方は
ぜひ 一度声をかけてください。



                  南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる その3に続く






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株式会社堀内計画設計研究所 [ホームページ]

建築家 堀内啓介

高知県高知市愛宕山南町3-11 [地図]
TEL:088-872-7155

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