コラム

 公開日: 2013-09-29  最終更新日: 2014-06-22

分離発注CM方式にて家を創るようになった理由について

一般的には設計事務所は、お客様(建築主)から設計監理の委託を受け、打ち合わせを重ね、設計図面を
作っていき、出来た図面を数社の請負業者(工務店等)に見積依頼をし、出てきた数社の見積から、見積金額や業者の技術レベルなどを総合的に判断してお客様と一緒に業者決定することになりますが 当社でもやはり予算オーバーすることも多く、設計変更を余儀なくされることになるケースも多々あり、なかなか設計者として満足した形で業者決定し、工事を進めていくことにはなりにくく、また見積金額やその内容をすべて請負業者に依存するしかありませんでした。
そして工事が始まっても、なかなか満足するような工事をしてくれる業者もありませんでした。
安く受注した請負業者はなるべく安い下請業者に仕事をやらせることもあり、それを自信をもってお客様
に渡せる家にするには至難の業でありました。
二十数年前の実家(木造平屋)や14年前の現在の事務所兼自宅(鉄骨4階建)の新築工事をCMで創ったという経験もありましたので、この分離発注CM方式で家を創ることによって、予算オーバーも抑えられ、かつお客様の希望を少しでも叶えられるのではと思ったのが CMで家を創るきっかけとなったのです。
ローコスト住宅(安い家)を創るのが目的ではありません。
なるべく予算内で、予算オーバーしても無理のない範囲で希望に沿った家を、希望が100であれば110の家を創って自信をもってお渡しすることが最大の目的です。
CMでは専門工事業者の単価や見積金額、工程を設計者はすべて把握し、その指示で工事がすすむのです。
当社CMでは仕事レベルや仕事に対する誠意などを十分把握できた専門工事業者に仕事をさせますし、また現場では徹底した監理を行い、細部まで納得のいく仕事をさせることで、完成後もクレームのない家をつくることができるのです。
約10年前からCMを理解してくださるお客様に限り、このCM方式にて家を創らせていただいており、現在完成物件25棟となりました。
家を創る選択肢の一つとしてお考えいただければとおもいます。

設計やCM、地震対策(地盤免震コロンブス)などについて順次情報発信していきます。

斗賀野の家(CM)




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高知県高知市愛宕山南町3-11 [地図]
TEL:088-872-7155

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