コラム

 公開日: 2014-03-05  最終更新日: 2014-06-22

低炭素住宅

低炭素住宅とは2012年12月4日都市のCO2排出抑制のために施行された認定基準で、耐震性や劣化対策などが設けられている長期優良住宅にくらべ、ほぼ同等の優遇税制などが受けられるので、コストの面で有利なようです。さらに、長期優良住宅の「床面積が75㎡以上」といった面積制限がないので、面積の小さい狭小住宅でのメリットも大きいが、認定対象区域が市街化区域等に限定されています。

昨年10月1日に施行された改正省エネ基準をもとに 低炭素住宅認定基準が作られています。
その改正省エネ基準とは 下記のようなものです。
地域等によって決められた 外皮の熱性能基準と一次エネルギ-消費量基準をクリアすることが求められているのです。 その外皮の熱性能とは外皮平均熱貫流率UA(W/㎡.K)と冷房期の平均日射熱取得率ηAの2項目で、一次エネルギ-消費量とは冷暖房、換気、照明、給湯と再生可能エネルギ-(太陽光発電など)です。

低炭素住宅認定基準は 上記の外皮の熱性能 UA とηAが基準値をクリアし、一次エレルギ-消費量が改正省エネ基準より10%以上低いことと、低炭素の認定要件を2項目以上(木造住宅の場合は1項目以上)クリアすることで低炭素住宅の認定となるのです。

それでは低炭素住宅の認定を受けた場合のメリットはどうなんでしょうか。
1.安い金利で借り入れができる(一般の住宅はフラット35ですが低炭素住宅はフラットS35)
2.住宅ロ-ン控除の効果が大きい
3.温熱環境が優れていて快適
4.光熱費が安くて済む 
5.税金の優遇税制が適用になる(所得税控除や登録免許税の軽減など)
ですが 低炭素住宅にするには当然ながら 工事費がアップすることになります。

そして申請方法は登録住宅性能評価機関に技術的審査を依頼し、適合証を取得し、その後所轄行政庁認定申請書を提出して、認定を取得するという2段階の手続きが必要となってきます。

認定基準の設計や申請などお任せいただければ、なるべく分離発注でそのコストを抑え、希望にお答えできるとおもいますので、一度ご相談ください。
またわが社のホームページ http://www.d7.dion.ne.jp/~d-system/ もご覧ください。

地震にも強く、震災後もライフラインが寸断された後も省エネルギ-で生活できる家を!!

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株式会社堀内計画設計研究所 [ホームページ]

建築家 堀内啓介

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