コラム一覧

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過去の15件

欠陥分譲マンションはだれの責任?

横浜市の傾斜マンションの報道が日々されているのですが、だれの責任なんでしょうか?実際にくい打ち工事をした 旭化成建材か?その上の元受業者三井住友建設?、販売会社の三井不動産レジデンシャルか? それぞれが責任があるわけですが、工事に関しては当然ながら 元受業者である 三井住友... 続きを読む

工事監理は機能しているのか?

2015-10-29

またもや分譲マンションの施工不良-高知のマンションは大丈夫か?

ここ数日、新聞やテレビで杭の長さが足らないマンションが傾くという報道がなされていますが、またかとうい印象です。2007年に完成したもので、8年経過しているようで、支持層までの杭長不足により徐々に傾いてきたということでしょう。杭施工を行った旭化成建材の施工不良および支持層確認デ-... 続きを読む

いかに工事監理が大切か

2015-10-19

メンテナンスが家を長生きさせる!!

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10年前に分離発注で創った家です。 10年の経過でのメンテナンスを行いました。生き返ったようでとてもうれしい気持ちです。いかにメンテナンスが大事かということですね。モダン和風の家ですね。さらに20年、30年と生きてほしいと思います。10年の節目に家の総点検とメンテナンスを... 続きを読む

分離発注で創る!!

2014-11-20

シャビ-シックなヨ-ロッパスタイルな家を創ってみませんか?

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エイジングアンチ-ク塗装や古い家具や小物などで演出するアンチ-クな空間を持つヨ-ロッパスタイルの家を分離発注でつくってみませんか。ご自分や家族でかべを塗ったりしても、十分にその雰囲気は再現できると思います。きっと愛着の湧く家ができること間違いなしですよ。ご自分... 続きを読む

分離発注で創る!!

2014-11-13

シャビ-シックな家とは?

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最近 使い込まれて傷がついたり、ペンキがはがれかけているような古いけど味のある 壁や天井、建具で囲まれた空間にアンチ-ク家具を置いたようなクラシックでガ-リ-なイメ-ジのインテリアがはやってきているようですが ご存じでしょうか。そのような インテリアやファサ-ドはShabby Chic(シャヒ... 続きを読む

分離発注で創る!!

2014-11-11

またもや分譲マンションの施工不良(施工ミス)

2月27日のコラムにも完成前の分譲マンションの施工ミスが発覚し、販売中止になったことを書きましたが、また横浜の分譲マンションで施工不良事件がおこったようです。それも約11年前の2003年3月に分譲された大手不動産業者(住友不動産)の熊谷組の設計施工で行われた鉄筋コンクリ-ト造... 続きを読む

いかに工事監理が大切か

2014-06-22

低炭素住宅

低炭素住宅とは2012年12月4日都市のCO2排出抑制のために施行された認定基準で、耐震性や劣化対策などが設けられている長期優良住宅にくらべ、ほぼ同等の優遇税制などが受けられるので、コストの面で有利なようです。さらに、長期優良住宅の「床面積が75㎡以上」といった面積制限がないので、面積の... 続きを読む

2014-03-05

工事ミスについて(いかに工事監理が大切か)

設計、監理が大切なことは以前のコラムにも書いてきましたが 東京の億ションと言われる分譲マンションで 竣工間際で施工ミスが発覚し、販売を中止したということが起こっているのです。東京のことなので高知ではほとんどの方が知らないだろうと思います。それじょあ、あまり知名度のない設計事... 続きを読む

2014-02-27

南海地震にあっても生き残れる家とは?

震災後生き残れる家とはなんでしょうか?それは 地震動によって     1.家が壊れないこと。         2.室内の家具が飛んできたりすることよって怪我したりし、死んだりしないこと。    3.砂地で地下水位の高いところでの液状化にならないような対策をとっておくこと。  ... 続きを読む

2014-02-16

分離発注 CMについてもう少し詳しく

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分離発注CMについて もう少し詳しく書いてみたいと思います。このCM(コンストラクション マネージメント)方式とは 家を建てたい人がハウスメーカーや工務店と一括契約するのではなく、設計事務所のサポートをもとに 基礎工事や木工事などを直接それぞれの専門工事業者と契約して工事を完成させ... 続きを読む

2014-01-31

震度いくつで建物は倒れるか?

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あけましておめでとうございます。平成も26年となりました。そして今年の4月より消費税が8%になります。増税は嫌なものです。この増税前にということで、地場のハウスメーカー?には昨年契約が殺到したそうで、現在、大工や左官などの職人がいなくて、あちこちから仕事の腕はお構いなしにかき... 続きを読む

2014-01-03

南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる その7 (木造ラーメン構造)

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木造ラーメン構造についてお話をしたいと思います。木造在来工法は水平にかかってくる地震力や風圧力に耐え、家が壊れにくくするのは 筋違や耐力壁ですが木造ラーメン構造は鉄骨構造や鉄筋コンクリート構造のように梁や柱が筋違や耐力壁の役目をする構造で、筋違が不要でかつ在来工法よりも大き... 続きを読む

2013-12-23

南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる その6(セルフビルド)

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分離発注で工事をすると セルフビルドがやり易くなるのも その特徴です。せっかく建てるのだから、出来ることは自分たち家族ででやりたいということに十分答えられる方式だと思います。断熱材を壁に入れたり、内部の壁や床の仕上げを塗ったりと家づくりに参加できることや、そのことによって... 続きを読む

2013-12-13

南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる その5 (免震装置について)

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免震工法についてもう少し書いてみたいと思います。住宅向け(木造用)免震装置は 国内数社あるようです。調べたところ下記のようなものでしょうか。                        (下記資料は 日経ホームビルダー2012.10による)1.IAU免震システム   転がり支承... 続きを読む

2013-12-11

南海大地震に備えるオンリーワン住宅を建てる  その4

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前回は工事監理の重要性について お話させていただきましたが、この監理の重要性については 失敗をした方でないとなかなか理解しがたいと思います。失敗というのは設計もありますが、不適切な工事によるものが大半ではないかと思います。第三者の監理者に監理してもらい、業者に任せきりにしない... 続きを読む

2013-12-04

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1.分離発注方式での 設計監理、現場調整料 と工事費について   設計監理(現場調整費含む)料は下記の方法により算出します。a. 木造2階建まで( 構造計...

 
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堀内啓介さん

コストダウンと地震への備えを住む人の立場で考えたデザイン住宅(1/3)

 プランニングから設計、マイホームが徐々に形となり完成するまで。建築段階でほぼ毎日、堀内啓介さんは現場へと向かいます。「出来上がって行く家を眺めながら建築家としての愛着がわいてくる」堀内計画設計研究所創業から30年を過ぎた今も変わらない...

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地震に備える建築工法や直接契約でコストダウンするプランが強み

会社名 : 株式会社堀内計画設計研究所
住所 : 高知県高知市愛宕山南町3-11 [地図]
TEL : 088-872-7155

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