コラム

 公開日: 2015-12-04 

12月の高知住宅ローン金利事情

平成27年12月の高知での住宅ローン最低金利ベスト3は



■固定金利選択型金利(新規:借り換え)
3年固定:A銀行 0.43% B:C:J銀行 0.85% D:I銀行 0.9%
5年固定:A銀行 0.47% F:銀行 0.95% D : I 銀行 1.0%
10年固定:A銀行 0.83% F銀行 1.2% B:C:I:J銀行他 1.30%



■フラット35金利(新規:借り換え) 
20年まで 1.28%        
21年以上 1.55%   



■フラット35S(新規)
Aタイプ
20年まで 当初10年 0.68% 11年~1.28%
21年以上 当初10年 0.95% 11年~1.55%


Bタイプ 
20年まで 当初5年 0.68%  6年~1.28%
21年以上 当初5年 0.95%  6年~1.55%



■長期固定金利段階型
I銀行 当初10年 0.90% 11年~1.75%(新規)
J銀行 当初 2年 1.2% 3年~10年2.6% 11年~3.7%
 
(注)FPライフが調査したものですので上記金利は各金融機関で再確認してください




今月は先月と金利はほとんど変わっていません。3年、5年、10年など固定金利選択型を選択するときには固定期間終了後の金利引き下げにも注意してトータルで判断をしていきましょう。
参考:フラット35金利引き下げ終了迫る(28年1月29日申し込み分まで)
新規住宅ローン(フラット)を検討中の方は気をつけて、早めに対応を!






今月の苦言!

最近の残念な出来事!

住宅ローンでの借り換えでの実際にあったケース!
多くの方が信頼を置いている金融機関でのケース!

借り換えを勧められ金融機関の勧めるままに借り換えをすることになったAさん。
現状でのローン支払い総額より○○○万円も少なくなり、無料でこんな商品も今なら付いています。
あまり住宅ローンに詳しくないAさんは借り換えをする。
今の支払いも安くなり、総額でそんなに得するならと喜んで対応する。
後日、お話をする機会があり内容を聞いてみると以外や残念なことをお知らせすることになった。

借り換え内容を精査すると現状ではありえないような金利で試算!
支払い総額を削減するどころか支払い総額が増える可能性が高い残念な結果になる。

大変遺憾だが、メリットがあれば、デメリットもあることをAさんには知っていただけたと思う。

現状の金融機関の対応を考えると一部の金融機関だと思うが営業目標必達のための行動としか見えない。
今回の借り換え提案内容は担当者個人の問題なのか、支店、当該金融機関の問題?
それとも業界なのか?

その金融機関も参加する
高知家!
高知県を良くするために高知家に参加したのではないのだろうか? 
それとも営業のため?

目先の営業目標、収益ばかりにとらわれるのではなく、顧客本位の姿勢でお客様に対応していく金融機関になっていただけることを説に願う!


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