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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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尾池 正幸

2017年04月24日 投稿

相続した不動産(住宅や土地)を相続人で分けたい

 高知の不動産買取・不動産査定はパークホームへ!  遺産の分割については、通常「①現物分割」「②代償分割」「③換価分割」という方法がとられます。 しかし、それらの分割が行えない場合、「④共有分割」という方法がとられますが、こちらは後々、さまざまなトラブルを引き起こす可能性がある分割方法になっており、あまりおすすめできません。...

尾池正幸

不動産の生前整理・相続

尾池 正幸

2017年04月22日 投稿

不動産(土地や住宅)を生前贈与するメリット!

 高知の不動産買取・不動産査定はパークホームへ!  相続と贈与の大きな違いは税金です。一定額以上の財産の相続を行う時にかかる相続税は、遺された財産が高ければ高いほど、高い税率となっていきますが、こうした遺産を「生前に贈与してしまい、相続税を逃れよう」という人たちを逃さないよう考えられたのが、贈与税です。...

尾池正幸

不動産の生前整理・相続

尾池 正幸

2017年04月19日 投稿

生前に、不動産(土地や住宅)を整理したい!

「生前整理」とは、自分の死後に、遺族の方々が遺品の整理・相続などで苦労しないように、それらを整理しておくことを言います。...

尾池正幸

不動産の生前整理・相続

西 俊次

2017年04月18日 投稿

玄関は家の顔 木部・鉄部の腐食

施工前 施工後 今回も玄関廻りの木部・鉄部の塗替工事のご依頼を頂きました。 現場調査にお伺いした所、木部・鉄部共に雨水の浸入による腐食・錆等が見られ 塗装工事では対処が難しい事をご説明させて頂き、 大工工事(柱・木部修繕)板金工事(ガルバニウム鋼板巻き) での修繕工事を施工させて頂きました。 玄関先ということも有り、毎日目に付く箇所...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月18日 投稿

外部鉄製階段・玄関扉 木部を綺麗に

施工前 施工後 施工前 施工後 塗装仕様 玄関ドア 着色後 オスモカラー  外装用クリヤープラス  鉄部   下塗り エポキシ樹脂塗料       上塗り シリコン樹脂塗料       下上塗り共に日本ペイント 鉄部は動力工具を使用、粉塵に注意しながらの 入念な下地処理を行い 下塗り エポキシ樹脂系の錆止め塗料での塗装...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月18日 投稿

海岸部 戸建 外壁塗替 室外機撤去など

施工前 施工後 塗装仕様 外壁  日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 付帯部       同上 破風板 板金工事 エアコン室外機撤去・処分 ご近所のお客様からご紹介頂きました。 海岸付近のお宅で、外壁は金属製サイディング 部分的に錆が発生していましたが、入念な下地処理の後...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月18日 投稿

無機系低汚染コーティングで長期間綺麗を保つ

施工前   施工後 塗装仕様 外壁 下塗   日本ペイント パ-フェクトフィラー      上塗   日本ペイント ファインパーフェクトトップ     コーティング 日本ペイント クリスタコート 付帯部 日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 高知市の集合住宅 今回施工させて頂いた3年前に西面外壁の汚れが酷く...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月18日 投稿

2回目の塗替は重厚なイメージに生まれ変わりました

施工前 施工後 塗装仕様 屋根  水谷ペイント ナノシリコン 外壁  日本ペイント ファインシリコンフレッシュ      付帯部     同上            その他 破風板 板金工事 今回、当店で2度目の塗替えをさせて頂きました。 前回は13年前にお世話になりましたが 外壁は激しい劣化が無く、前回の施工に自画自賛(笑)...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月18日 投稿

集合住宅 押出成型セメント板 洗浄・シーリング打替

施工前 施工後 仕様 外壁のシーリング打替 高圧洗浄 押出成型セメント板(製品名でラムダやメースとも言います) サイディング・板金他の外壁仕上げ部材と違い 構造上、2次防水処理(防水シート等)が困難な為 1次防水材であるシーリングが命です。 塗装は行っておりませんが、外壁の高圧水洗浄 シーリングの撤去・打替工事を行い、...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月18日 投稿

光触媒で塀の汚れのお悩みを解決

施工前 施工後 塀塗装 塗装仕様 TOTO ハイドロテクトECO-EX 玄関先と言えば家の顔 塀の仕上げ材は砂壁状の骨材を使ったコテ塗り仕上げ 新築時は意匠性に優れ高級感を演出いたしますが 反面、雨筋等の汚れに対しては弱い面があります。 お客様のお悩みも、汚れに対するご不安が主な点でありましたので...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

無機・フッソ・光触媒 高耐候・機能性塗料を使用

施工前 施工後 塗装仕様 屋根  無機UVコートルーフ遮熱 外壁  光触媒塗料 TOTOハイドロテクト ECO-EX 付帯部 フッソ樹脂塗料 屋根は、一年中紫外線に晒され、雨を受け、過酷な状況の部位 塗料の中では耐久性に最も優れる無機塗料を使用させていただきました。 外壁は汚れに強く、空気を浄化、遮熱機能も備えた光触媒塗料の最高峰...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

交通量の多い国道沿い店舗外壁塗装工事

施工前 施工後 店舗の外壁塗り替え工事 塗装仕様 外壁  JPM フッソUVコートⅡ 交通量の多い国道沿い店舗、外壁サイディングを高耐候製のフッソ樹脂塗料にて塗替させて頂きました。 長期に渡り美観を保ちます。

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

集合住宅兼店舗 全面塗装工事

施工前 施工後 塗装仕様 屋根  JPM フッソUVコートⅡ 外壁  大日本塗料 NADアクリル樹脂塗料 付帯部 日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 過去に改修工事でお世話になった事も有り 今回の全面改修工事も数社の中からご指名頂きました。 仕上がりも満足して頂きました。 有難うございました。

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

公共工事 RC集合住宅 爆裂・クラック・外壁改修工事全般

施工前 施工後 公共工事での改修工事 外壁改修工事 エポキシ樹脂注入 爆裂処理 クラック エポキシ樹脂注入  シーリング打替 防水型複層塗材E 付帯部 庇 ウレタン塗膜防水 

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

集合住宅 屋根・外壁・付帯部 フッソ樹脂塗料

施工前 施工後 塗装仕様 屋根  フッソ樹脂塗料 外壁  フッソ樹脂塗料 付帯部 フッソ樹脂塗料 高耐久性を誇るフッソ樹脂塗料で全ての部位を塗装させて頂きました。 当物件は今回で2度目の塗替え工事ですが (前回の施工は当店では行ってません) 前回の塗替では変色等の劣化が早かったとの事 でしたので、フッソでの塗替えを提案させて頂きました。

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

戸建住宅屋根塗替 フッソ樹脂塗料

施工前 施工後 塗装仕様 屋根  フッ素UVコート 住宅の中でも最も過酷な環境である屋根部位 高耐候性塗料のフッ素樹脂塗料での施工を行いました。 10年後に違いが出ます。

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

店舗 屋根塗替・外壁シーリング打替工事他

施工前 施工後 塗装仕様 屋根 日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 外壁・付帯部  塗装無し 目地・サッシ廻り シーリング打替 貸店舗コロニアル屋根塗替、外壁はシーリングの打替を行いました。 貸店舗と言う事もあり、費用対効果を最大限考慮してご提案させて頂きました。 お客様のご希望に副った施工を行っております。

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

集合住宅 屋根塗替・鳩小屋改修工事

施工前 施工後 塗装仕様 屋根 水谷ペイント バイオマスR-Si 鳩小屋 外壁改修 いつもご指名有難うございます。 今回は当店で2回目の塗替工事をさせて頂きました。 鳩小屋の外壁に不具合が発生していた為 張替等の改修工事も合わせて施工させて頂きました。

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

集合住宅 屋根・外壁他塗替工事 ベランダFRP防水工事

施工前 施工後 塗装仕様 屋根   水谷ペイント バイオマスRSi 外壁   日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 付帯部       同上 ベランダ  FRP防水 別の物件でも以前からお世話になっている大家様に 今回もご指名を頂き、施工させて頂きました。 そして今回もご満足頂きました。 有難うございました!

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

祖父の代からのお付き合い 外壁塗替工事

施工前 施工後 塗装仕様 外壁   スズカファイン ビーズコート 付帯部  日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 当店初代、祖父の代からのお客様。 この度も、当店をご指名頂きました。 一生のお付き合いに感謝致します!

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

何度も修繕行うも止まらない雨漏り

施工前 施工後 他店で何度か雨漏り修理を行った、増築部分の物置の屋上防水、当店が止めました! また、母屋の修繕工事等、塗装工事以外の施工をさせて頂き、仕上がりにも満足頂けました。 当店をご使命頂きまして、有難うございました! 物置屋上   ポリマーセメント系塗膜防水 外壁     ガルバニウム鋼板張り 外壁     シリコン塗装...

西俊次

施工事例

西 俊次

2017年04月17日 投稿

集合住宅 鉄製階段の塗装・防水工事

施工前 施工後 塗装仕様 鉄部 日本ペイント ファインシリコンフレッシュ 踏板 FRP防水 鉄製階段の改修工事 踏板部分からの漏水で鉄部の劣化が早まっていた為 FRPにて防水施工 入居者の皆様のご協力もあり、無事に工事が完了致しました。 施工日:平成27年12月

西俊次

施工事例

尾池 正幸

2017年04月17日 投稿

不動産(住宅や土地)を相続したが、不要なので売却したい

 高知の新築・売家・売地・分譲マンション・不動産買取・不動産査定はパークホームへ!  不要な不動産を相続すると、固定資産税や維持費などがかかるので、売却を考える方も数多くいらっしゃいます。...

尾池正幸

不動産の生前整理・相続

山崎 貴修

2017年04月13日 投稿

平成29年度太陽光発電売電価格

平成29年度の太陽光発電買取価格をお知らせします。 出力10kW以上2,000kW未満 平成28年度(税抜き):24円/kWh→平成29年度(税抜き):21円/kWhに 調達期間はこれまで通り20年間です。 運転開始期限は、FIT認定から3年。 この期限を過ぎると、調達期間(20年)が超過した期間(月単位)分短縮されます。 出力2,000kW以上...

山崎貴修

住宅用太陽光発電の買電・売電

大利 幸子

2017年04月11日 投稿

基礎学習クラスの長文読解---いよいよ始まりました

基礎学習クラスも長文読解を始めました。一文ずつ丁寧な解説をして、ゆっくりと理解した事を確認しながら授業を進めています。生徒さん達は学校の教科書以外に長文を読んだ事がないので、先ず有名私立高校の入試問題から始めました。...

大利幸子

野中 なか

2017年04月08日 投稿

資格クラス&春のイベントのお知らせ

桜が満開というのに雨続きの高知です(-.-;) さて、新年度が始まり、新生活をスタートした方も多いのではないでしょうか?また新入生を迎えた学生さんたちの入学式も華やかに行われる季節、なんとなくウキウキしてしまいますね♪ さて、Eating Laboratory 薬膳教室では今年度も資格クラスの受講生を募集しています。 (詳しくはHPに掲載、お問い合わせ下さい)...

野中なか

小串 和久

2017年04月08日 投稿

違反業務にご注意ください

個人事業者の皆様、確定申告お疲れさまでした。 帳簿の作成を委託している事業者様も多くおいでることと思います。 そんな中、契約方法等により税理士法違反となったり、帳簿作成のミスで高額な修正申告等を税務署から求められても責任を問えないケースとなるものがあります。 具体例を整理しましたので今後のご参考になさってください。 ◇正しい契約例 ① 記帳代行・決算・申告を全て税理士に依頼...

小串和久

大利 幸子

2017年04月04日 投稿

基礎学習クラスも長文読解を始めました

当塾には難関クラスと基礎学習クラスがありますが、基礎学習クラスも今日から長文読解の準備を始めました。先ず中3までの課程で重要な単元を復習しています。高1生にとっては復習になり、中3以下の生徒さんには予習となります。 長文読解に必要な重要な単元を一通り終わらせて、いよいよ長文読解に挑みます。...

大利幸子

由籐 久和

2017年04月01日 投稿

家計診断事例 『貯蓄ができない理由』

家計診断事例 『貯蓄ができない理由』 最近の相談事例の具体的な悩みの多くは 『貯蓄ができない』『保険の見直し』『教育資金』についてのご相談が多数でした。 そこで今回は家計改善のために 『貯蓄ができない理由(原因)』 を考え対応策を検討してみましょう! まずは、知っておいて欲しいのが全国平均の年代別貯蓄金額です。  ...

由籐久和

家計診断事例

池田 高彦

2017年03月30日 投稿

土佐市高岡町にて完成見学会開催です!

家族みんなが安心!絆を大切にした二世帯同一敷地内の住まい。 家事動線やたっぷりの収納スペースにこだわりました。 開催場所など 詳しくはセミナーイベント情報をご覧くださいませ。

池田高彦

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